Σε ιδιώτες για 100 χρόνια το παραθαλάσσιο φιλέτο στην Κασσιόπη της Κέρκυρας

Το παραθαλάσσιο φιλέτο στην Κασσιόπη Κέρκυρας, έκτασης περίπου 500 στρεμμάτων στα βορειοανατολικά παράλια του νησιού, θα είναι το δεύτερο στη σειρά ακίνητο του Δημοσίου, μετά το Golden Hall, που θα παραχωρηθεί κυρίως για τουριστική αξιοποίηση σε ιδιώτες για περίοδο που μπορεί να φτάσει και τα 100 χρόνια.

Σύμφωνα με την προκήρυξη που δημοσίευσε χθες το Ταμείο Αξιοποίησης Δημόσιας Περιουσίας, οι υποψήφιοι επενδυτές έχουν τη δυνατότητα να διαμορφώσουν το δικό τους σχέδιο, που μπορεί να περιλαμβάνει από την ήπια τουριστική ανάπτυξη μέχρι συνδυασμό καταλυμάτων και παραθεριστικών κατοικιών που απευθύνονται στα υψηλά εισοδήματα. Το μοντέλο παραχώρησης είναι αυτό του θεσμού της επιφάνειας που έχει εφαρμοστεί επιτυχώς από πολλές ευρωπαϊκές κυβερνήσεις, σύμφωνα με το οποίο ο επενδυτής δεν αγοράζει τη γη, αλλά αποκτά την αποκλειστική χρήση και εκμετάλλευση της επιφάνειας, ενώ μπορεί να υποθηκεύσει την επένδυσή του ώστε να αντλήσει δάνεια από τράπεζες.

Για την πρώτη φάση του διαγωνισμού, οι υποψήφιοι επενδυτές έχουν περιθώριο να εκδηλώσουν ενδιαφέρον μέχρι και τις 10 Απριλίου. Οσοι από αυτούς προεπιλεγούν με βάση μία σειρά τεχνικών και οικονομικών κριτηρίων στην επόμενη φάση πρέπει να καταθέσουν μέχρι τις 10 Ιουνίου δεσμευτικές προσφορές.

178 στρέμματα. Κύκλοι του Ταμείου μιλούν για ένα από τα ομορφότερα αναξιοποίητα φιλέτα του Δημοσίου, με ακτογραμμή 725 μ., όπου το 50% του ακινήτου αποτελεί ιδιωτική δασική έκταση, όπου υπάρχει και μια μικρή φυσική λίμνη. Η αξιοποιήσιμη έκτασή του εκτιμάται σε περίπου 178 στρέμματα. Επίσης, παρότι βρίσκεται σε μια περιοχή της Κέρκυρας με χαμηλή μέχρι σήμερα τουριστική και οικιστική αξιοποίηση γειτονεύει με ιδιοκτησίες υψηλού προφίλ όπως το κτήμα Ροτσάιλντ, «η απορρέουσα αξία του οποίου θα μπορούσε να είναι ιδιαίτερα υψηλή», όπως αναφέρει χαρακτηριστικά το Ταμείο στην ιστοσελίδα του.

Επιπλέον δέλεαρ για τους υποψήφιους μνηστήρες είναι το γεγονός ότι η έκταση απέχει μόνο 38 χλμ. από την πόλη της Κέρκυρας, η οποία διαθέτει διεθνές αεροδρόμιο με συχνά δρομολόγια εσωτερικού και εξωτερικού, καθώς και λιμάνι με σύνδεση προς τα άλλα νησιά του Ιονίου, την Πάτρα και την Ιταλία. Σήμερα, ο συνολικός αριθμός ξένων τουριστών στην Κέρκυρα ξεπερνά ετησίως τους 700.000, η πλειονότητα των οποίων είναι Αγγλοι, Γερμανοί και Ρώσοι, σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος.

Με επενδυτές real estate. Τόσο η έκταση στην Κασσιόπη της Κέρκυρας, όσο και τα άλλα φιλέτα του Δημοσίου (Golden Hall, Ελληνικό κ.ο.κ.) παρουσιάζονται αυτές τις ημέρες από στελέχη του Ταμείου στη μεγαλύτερη έκθεση real estate παγκοσμίως, τη MIPIM που διεξάγεται κάθε χρόνο στις Κάννες και το ενδιαφέρον είναι μεγάλο. Ηδη, έχουν προγραμματιστεί ραντεβού με εταιρείες και επενδυτικά fund όπως η Blackstone, η RREEF Real Estate της γερμανικής τράπεζας Deutche Bank και η βρετανική London & Regional Properties. Στη MIPIM συμμετέχουν με περίπτερα 150 δημόσιοι φορείς από 30 χώρες, 4.200 επενδυτές και εξειδικευμένοι φορείς του real estate. Συνολικά οι συμμετέχοντες στη MIPIM υπολογίζονται σε 19.000.

tanea.gr